Das Ferienhaus winterfest machen: die Checkliste gegen Feuchtigkeit und Frostschäden

Wenn die Saison endet, stehen die meisten Ferienhäuser an der Küste den größten Teil des Winters leer. Ein richtig geschlossenes Haus nimmt keinen Schaden und ist im Frühjahr wieder frisch. Ein falsch geschlossenes Haus empfängt Sie mit geplatzten Rohren, Feuchtigkeit und schwerem, abgestandenem Geruch. Hier ist, was wir selbst prüfen, und in welcher Reihenfolge.

Wasser und Frost zuerst

Das Wasser ist das Wichtigste. Gefrierendes Wasser in den Rohren kann sie sprengen und schwere Schäden verursachen. Drehen Sie das Wasser am Haupthahn ab und entleeren Sie Rohre, Warmwasserbereiter, Toilette und Geruchsverschlüsse. Viele geben etwas Frostschutz in die Siphons, damit sie weder einfrieren noch austrocknen und Kanalgeruch hereinlassen. Ist das Haus nicht frostsicher, lassen Sie eine niedrige Grundwärme laufen.

Der Grund, warum das Wasser zuerst kommt, ist einfach: es ist der einzige Punkt auf der Liste, der ein Vermögen kosten kann. Alles andere ist unangenehm, aber umkehrbar. Ein geplatztes Rohr, das drei Wochen in einem leeren Haus läuft, ist es nicht.

Zu den Rohren selbst haben wir eine eigene Anleitung zum Frostschutz.

Feuchtigkeit niedrig halten

Feuchtigkeit ist der größte Feind des Ferienhauses im Winter. Lüften Sie vor dem Schließen gründlich und sorgen Sie dafür, dass alles völlig trocken ist. Lassen Sie Schranktüren und den Kühlschrank einen Spalt offen, damit Luft zirkulieren kann. Ziehen Sie die Gardinen zurück, damit sich dahinter kein Kondenswasser bildet. Ein Entfeuchter oder etwas Grundwärme hält die Räume trocken und beugt Schimmel vor.

Was übersehen wird: die Feuchtigkeit kommt nicht von außen. Sie ist bereits im Haus, in Textilien, in Matratzen und in der Luft, und sie wird erst zum Problem, wenn das Haus kalt wird und keine Luft mehr wechselt. Zirkulation hilft daher mehr als der Versuch, das Haus dicht zu machen.

• Möbel von den Außenwänden abrücken, eine Handbreit genügt. Hinter dem Sofa an der Nordwand fängt Schimmel an.
• Matratzen hochkant stellen oder auf Leisten legen, damit Luft darunter kann.
• Innentüren offen lassen, damit das ganze Haus eine Temperatur und eine Luftfeuchte hat.
• Den Entfeuchter leeren oder einen Schlauch zum Abfluss legen, wenn er den Winter über laufen soll.

Küche und Bad

Kühlschrank und Gefrierfach leeren, auswischen und offen lassen. Alles Verderbliche wegwerfen und angebrochene Lebensmittel mitnehmen, sonst locken sie Mäuse an. Dunstabzug und Abflüsse reinigen. Das Bad vollständig trockenwischen, damit keine Feuchtigkeit stehen bleibt.

Ein ausgeschalteter Kühlschrank mit geschlossener Tür ist eine der zuverlässigsten Methoden, ein Haus zum Riechen zu bringen. Innen bleibt immer etwas Feuchtigkeit, und über fünf Monate wird daraus etwas, das im März niemand öffnen möchte.

Mäuse, und warum sie kommen

Ein leeres, kühles Haus mit ein paar Krümeln ist genau das, was eine Maus im Oktober sucht. Sie kommen nicht durch die Tür, sondern durch Spalten, die kleiner sind als gedacht.

• Alles Essbare entfernen, auch Reis, Nudeln, Kaffee und Vogelfutter in der Garage.
• Auf Spalten an Rohrdurchführungen, am Sockel und unter der Terrassentür achten.
• Kein Stoff, Papier oder Karton herumliegen lassen. Das ist Nistmaterial.
• Mülleimer leeren und den Beutel mitnehmen, nicht in den Schuppen stellen.

Was oft vergessen wird

Bettwäsche und Handtücher mitnehmen oder trocken verpacken, damit sie keine Feuchtigkeit ziehen. Prüfen, ob Fenster und Türen dicht schließen. Die Regenrinnen reinigen, damit das Herbstlaub nicht den ganzen Winter Wasser an der Fassade herunterschickt. Das Gas abdrehen, wenn das Haus eine Flasche hat. Und ein paar Fotos machen, wie das Haus beim Abschließen aussieht: das macht es viel leichter zu erkennen, ob sich etwas verändert hat.

Draußen, bevor Sie abschließen

Gartenmöbel, Grill, Sonnenschirme und Spielzeug gehören in den Schuppen oder unter eine Plane, nicht den ganzen Winter auf die Terrasse. Ein westjütländischer Wintersturm bewegt einen Gartenstuhl weiter als gedacht, und ein Sonnenschirm, der gegen eine Scheibe kippt, ist eine teure Art, zehn Minuten zu sparen.

Gehen Sie bei der Gelegenheit ums Haus und schauen Sie nach oben. Lose Dachziegel, eine schiefe Regenrinne oder ein Fallrohrgitter voller Laub sind im Oktober trivial und im März teuer. Stehen Bäume nah am Haus, achten Sie auf Äste über dem Dach.

Zuletzt: prüfen Sie, ob Außenhähne zu und entleert sind und der Gartenschlauch aufgerollt ist. Ein eingefrorener Außenhahn zieht den Schaden in die Wand hinein, und das ist der Wasserschaden, den niemand bemerkt, bevor er groß ist.

Strom, Melder und Kleinigkeiten

Schalten Sie ab, was nicht laufen soll, und lassen Sie an, was laufen muss. Kühlschrank und Gefrierfach aus und offen. Wärmepumpe oder Elektroheizkörper auf die niedrige Grundwärme, falls Sie diesen Weg gewählt haben. Router und Alarmanlage bleiben oft an, das ist in Ordnung, solange Sie wissen, dass sie Strom ziehen.

Testen Sie den Rauchmelder und wechseln Sie die Batterie, wenn Sie ohnehin da sind. Das ist eine der Aufgaben, die im Frühjahr nie erledigt wird, weil man mit dem ersten Gast beschäftigt ist.

Notieren Sie zum Schluss, was Sie getan haben, und lassen Sie den Zettel im Haus oder fotografieren Sie ihn. Im nächsten Herbst wissen Sie nicht mehr, ob Sie den Warmwasserbereiter entleert haben, und Lesen ist einfacher als Raten.

Jemand sollte nachsehen

Es lohnt sich, jemanden vor Ort zu bitten, im Winter ein paarmal vorbeizuschauen, besonders nach einem Sturm. Es geht nicht um Einbruch, sondern um die banalen Dinge: ein fehlender Dachziegel, eine heruntergerissene Regenrinne, eine aufgesprungene Tür oder ein kleines Tropfen, das zum Schaden wird, weil es drei Monate niemand gesehen hat.

Wir übernehmen Hauskontrollen nach Sturm und Frost für Eigentümer, die weit weg wohnen, und schicken Fotos, damit niemand raten muss.

Sollen wir das Schließen übernehmen?

Wir sind eine lokale Reinigungsfirma mit Sitz in Bork und schließen Ferienhäuser in Bork Havn, Hemmet, Hvide Sande, Søndervig, Nymindegab, Henne Strand, Blåvand, Skjern, Tarm und Ringkøbing. Wir reinigen das Haus, arbeiten die obige Liste ab und sagen Bescheid, wenn wir Feuchtigkeit, Schäden oder Mäusespuren finden. Fester Preis im Voraus. Schicken Sie die Adresse und erhalten Sie ein Angebot.