Frostsikring af sommerhuset: undgå sprængte rør, mens huset står tomt

Når frosten sætter ind, og sommerhuset står tomt, er der især én ting, der kan gå galt og blive dyrt: vandrørene. Vand, der fryser, udvider sig og kan sprænge et rør. Opdages det ikke, kan et enkelt sprængt rør give en vandskade, der løber i dagevis. Heldigvis er det til at forebygge, og det tager en time.

Hvorfor rør sprænger

Vand udvider sig, når det bliver til is. Sidder der vand tilbage i et rør, en vandvarmer eller en vandlås, og temperaturen falder under frysepunktet, presser isen mod rørets vægge, til det revner. Det er ikke selve frosten, der laver skaden, men trykket fra isen, der ikke har nogen vej ud.

Skaden ses ofte først, når det tør op igen. Så længe der er is i røret, sidder proppen og holder vandet tilbage. Når temperaturen stiger, smelter proppen, og så begynder det at løbe ud af revnen, ofte inde i en væg eller under et gulv, hvor ingen ser det.

Det er derfor, en frostskade i et tomt sommerhus bliver stor. Der er ingen, der hører det, og der er ingen, der lukker for vandet, før nogen kommer forbi. Et hus, der ikke bliver set på i seks uger, kan have haft vand løbende i fem af dem.

De steder, der fryser først

Frosten går ikke jævnt gennem huset. Den finder de steder, hvor der er mindst varme og mest kold luft udenom.

• Udendørs haner og haveslanger, som næsten altid er den første skade.
• Rør i uopvarmede rum: bryggers, kryberum, garage og under et hævet gulv.
• Rør i ydervægge, særligt på nordsiden.
• Vandlåse i sjældent brugte afløb, som gulvafløb i badet og et bryggersafløb.
• Vandvarmeren, hvis den står i et koldt rum og er slukket.
• Toilettets cisterne, som står med stillestående vand hele vinteren.

Sådan frostsikrer du

Har du et hus, der ikke er beboet om vinteren, er den sikreste løsning at tømme systemet helt. Rækkefølgen er:

• Luk for vandet ved hovedhanen.
• Åbn alle haner, både varm og kold, og lad dem stå åbne. Det slipper trykket ud og lader luft komme ind, så vandet kan løbe ud.
• Tap vandvarmeren via aftapningsventilen. Husk at slukke for den først, hvis den er elektrisk.
• Tøm toilettets cisterne og skyl ud, til der ikke kommer mere.
• Hæld lidt frostvæske i vandlåse og i toiletkummen, så de hverken fryser eller tørrer ud.
• Blæs eventuelt rørene igennem med en kompressor, hvis huset har lange stræk med fald mod midten.

Alternativt kan du holde en konstant grundvarme på nogle få grader i hele huset. Men husk, at et strømsvigt så efterlader huset ubeskyttet, og strømsvigt kommer typisk under en storm, altså præcis når det er koldest.

Grundvarme eller tømning

Tommelfingerregel: kan du sikre stabil varme og strøm hele vinteren, og kommer der nogen forbi jævnligt, holder mange en lav grundvarme og lader vandet være. Er huset helt tomt i lange perioder, eller er du i tvivl om strømmen, er tømning den sikre løsning.

Der er også et argument for grundvarme, som ikke handler om rør: et hus, der holdes lidt varmt, får mindre fugt og skimmel, fordi varm luft kan bære mere fugt end kold. Tømmer man vandet og lader huset stå helt koldt, har man løst frostproblemet og gjort fugtproblemet lidt større.

Den kombination, vi ser fungere bedst, er at tømme vandet og samtidig holde en meget lav grundvarme eller køre en affugter. Så er begge risici dækket, og strømforbruget er lavt, fordi man ikke forsøger at varme huset op til stuetemperatur.

Hvad forsikringen typisk dækker

De fleste husforsikringer dækker vandskade efter et sprængt rør, men de fleste har også et forbehold om, at huset skal være passet forsvarligt. I praksis betyder det, at man enten skal have tømt systemet eller holdt varme på, og at man skal kunne sandsynliggøre det.

Vi er ikke rådgivere på det, og betingelserne er forskellige fra selskab til selskab. Men det er værd at læse sit eget policevilkår igennem én gang inden vinteren, netop fordi det er det eneste tidspunkt, hvor man kan nå at gøre noget ved det.

Praktisk hjælper det at kunne dokumentere, hvad man har gjort. Et par billeder af åbne haner og en tømt vandvarmer, med dato på, koster ingenting og er lettere at fremvise end at forklare.

Hvis det alligevel sker

Opdager du en frostskade, er rækkefølgen: luk for vandet ved hovedhanen først, også før du kigger på skaden. Sluk for strømmen i det berørte område, hvis vandet er løbet ned i noget elektrisk. Tag billeder, før du rydder op, fordi forsikringen vil se dem. Ring derefter til forsikringen og til en vvs-installatør.

Lad være med at begynde at rive op i vægge eller gulve, før forsikringen har set på det. Og lad være med at tænde for varmen på fuld kraft for at tørre hurtigt: det driver fugten ind i konstruktionen i stedet for ud af den.

Det tager en time, én gang om året

Hele øvelsen er en times arbejde, og den skal laves én gang, når sæsonen slutter. Det er den billigste time, man bruger på et sommerhus, målt mod hvad en vandskade koster i selvrisiko, tørretid og mistede udlejningsuger.

Læg den fast i kalenderen sammen med resten af nedlukningen, så den ikke bliver en selvstændig tur. Det er den samme dag, man alligevel tømmer køleskabet og tager sengetøjet med hjem.

Hvis du ikke selv kan komme

Bor du langt fra sommerhuset, er det svært selv at tjekke det, når vejret slår om. Efter et hårdt frostvejr eller en storm er det en god idé, at nogen kigger forbi og ser efter det åbenlyse: står der vand, lugter der forkert, er en dør sprunget op, mangler der en tagsten.

Vi kører hustilsyn efter storm og frost og sender billeder, så du kan se selv i stedet for at gætte. Vi er et lokalt rengøringsfirma med base i Bork og dækker Bork Havn, Hemmet, Hvide Sande, Søndervig, Nymindegab, Henne Strand, Blåvand, Skjern, Tarm og Ringkøbing. Skal vi lukke huset ned og se til det hen over vinteren, så skriv til os med adressen.