Schimmel und Feuchtigkeit im Ferienhaus: ein Feuchtigkeitsproblem, kein Schmutzproblem

Das Erste, was viele denken, wenn sie dunkle Flecken im Ferienhaus sehen: hier ist es schmutzig. Aber Schimmel an der Nordseeküste ist fast immer ein Feuchtigkeitsproblem, kein Schmutzproblem. Ein geschlossenes Haus, feuchte Küstenluft und große Temperaturschwankungen erzeugen Kondenswasser, besonders in der Neben- und Zwischensaison. Es geht um die Feuchtigkeit in der Luft, nicht um schmutzige Oberflächen.

Warum es gerade hier entsteht

Steht das Haus leer, sinkt die Temperatur, und die feuchte Luft trifft auf kalte Flächen. Das Wasser kondensiert an Wänden, in Ecken und hinter Möbeln. Deshalb taucht Schimmel oft in einem Haus auf, das völlig sauber aussieht.

Das Küstenklima verschärft es auf zwei Arten. Die Luft ist ganzjährig feuchter als im Binnenland, und die Temperatur schwankt stärker, weil diese Häuser leicht und oft schlechter gedämmt sind als ein ganzjährig bewohntes Haus. Ein Ferienhaus ist dafür gebaut, im Sommer warm und gelüftet zu sein, nicht dafür, fünf Monate kalt und geschlossen zu stehen.

Es ist also auch kein Zeichen schlechter Reinigung. Wir sehen Schimmel in Häusern, die im Oktober gründlich gereinigt wurden, gerade weil Reinigung damit nichts zu tun hat.

Chlorreiniger ist die Falle

Ein klassischer Fehler ist Chlorbleiche. Sie entfernt den dunklen Fleck, tötet aber die Sporen tief in porösen Materialien wie Holz, Gipskarton und Fugen nicht ab. Wird die Feuchtigkeit nicht gesenkt, kommt der Schimmel zurück, und dann meint man, er sei schlimmer geworden, obwohl er nie weg war.

Nur den Fleck zu behandeln ist Zeitverschwendung. Das ist, als wische man unter einem tropfenden Hahn auf, ohne den Hahn zuzudrehen. Erst die Feuchtigkeitsquelle finden, dann behandeln.

Und mischen Sie Chlor niemals mit Säure, weder Essig noch Zitronensäure noch Entkalker. Dabei entsteht giftiges Chlorgas.

Die verborgenen Stellen, die niemand lüftet

Am schlimmsten sind geschlossene Schränke und Garderoben an einer kalten Außenwand. Dort steht die Luft, und es bildet sich Kondenswasser, das Sie erst bemerken, wenn die Kleidung riecht.

• Lassen Sie Schranktüren, Garderobentüren und Innentüren offen, wenn das Haus leer steht, damit Luft zirkulieren kann.
• Rücken Sie Möbel einige Zentimeter von Außenwänden ab, damit dahinter Luft strömen kann. Das Sofa an der Nordwand ist der Klassiker.
• Kaufen Sie ein günstiges Hygrometer und halten Sie die relative Luftfeuchte unter etwa 60 Prozent. Fast niemand hat eines, aber es ist die beste Frühwarnung für das Geld.
• Lassen Sie ein Lüftungsventil oder ein Fenster einen Spalt offen in der Nebensaison. Ein völlig geschlossenes Haus bekommt im Winter Schimmel.
• Wischen Sie die Gummidichtungen von Wasch- und Spülmaschine ab und lassen Sie die Türen zwischen den Besuchen angelehnt.
• Stellen Sie Matratzen und Auflagen hochkant oder heben Sie sie von kalten Flächen ab, damit sie nicht flach liegen und Kondenswasser sammeln.

So finden Sie heraus, woher die Feuchtigkeit kommt

Es gibt drei Quellen, und jede braucht eine andere Antwort. Kondenswasser kommt von innen und wird durch Luftwechsel und etwas Wärme gelöst. Undichtigkeiten kommen von außen, über Dach, Fenster oder Sockel, und müssen repariert werden. Aufsteigende Feuchtigkeit kommt von unten und ist ein bautechnisches Problem.

Unterscheiden lassen sie sich meist so: Kondensschimmel sitzt in Ecken, hinter Möbeln und auf kalten Flächen und ist im Winter am schlimmsten. Eine Undichtigkeit ergibt einen abgegrenzten Fleck, oft an der Decke oder unter einem Fenster, und wird direkt nach Regen schlimmer. Aufsteigende Feuchtigkeit beginnt am Boden und zieht in einer gleichmäßigen Linie nach oben.

Was wirkt und was nicht

Es gibt drei Lösungen, die wirklich etwas bewegen, und sie drehen sich alle um Luft statt um Mittel.

Luftwechsel ist die günstigste. Ein offenes Ventil oder ein angelehntes Fenster in einem Raum bringt mehr als jedes Spray. Es geht nicht darum, Kälte hereinzulassen, sondern die feuchte Luft hinaus, und dafür genügt eine kleine Öffnung, wenn sie dauerhaft offen bleibt.

Etwas Wärme ist die zweitbeste. Warme Luft hält mehr Feuchtigkeit als kalte, also sorgen ein paar Grad Grundwärme dafür, dass die Feuchtigkeit in der Luft bleibt, statt sich an der Wand abzusetzen. Das ist nicht kostenlos, aber günstiger als eine Schimmelsanierung.

Ein Entfeuchter ist am sichersten, wenn das Haus schwer zu lüften ist oder sehr exponiert liegt. Er braucht einen Ablauf oder muss geleert werden, sonst stoppt er bei vollem Behälter und verbraucht nur noch Strom.

Was das für ein vermietetes Haus bedeutet

Ein vermietetes Haus hat einen Vorteil und einen Nachteil. Der Vorteil: es kommen regelmäßig Menschen, und jeder Gast lüftet, dreht die Heizung auf und nutzt das Haus. Der Nachteil: Gäste erzeugen auch Feuchtigkeit, durch Duschen, Kochen und nasse Handtücher, und sie reisen meist ab, ohne hinter sich zu lüften.

Der Wechseltag ist deshalb der richtige Moment zum Hinschauen. Es dauert zwei Minuten, in die Schränke an der Nordwand, hinter das Sofa und unter die Fenster zu sehen, und genau dort zeigt sich ein beginnender Fleck zuerst. Dort erwischt ist es ein Lappen. Im Frühjahr erwischt ist es ein Handwerker.

Wenn Sie echten Schimmel behandeln müssen

Tragen Sie eine Maske und bürsten Sie trockene Flecken nicht ab, denn das wirbelt Sporen in die Luft. Vorsichtig abwaschen und danach gründlich lüften. Nehmen Sie Textilien vorher aus dem Raum, damit sie nicht aufnehmen, was Sie lösen.

Ist der Befall groß, sitzt er tief im Material oder kehrt er nach der Behandlung an derselben Stelle zurück, lassen Sie eine Fachkraft darauf schauen. Dann ist es keine Reinigungsfrage mehr.

Am sichersten ist, es früh zu erwischen

Unsere Ferienhausreinigung behält die gefährdeten Stellen im Auge, und eine Hauskontrolle in der Nebensaison findet Feuchtigkeit, bevor sie sich ausbreitet. Wir sind eine lokale Reinigungsfirma mit Sitz in Bork und fahren nach Hvide Sande, Søndervig, Henne Strand, Nymindegab, Blåvand, Bork Havn, Hemmet, Skjern, Tarm und Ringkøbing. Melden Sie sich für eine Kontrolle außerhalb der Saison.