Grundreinigung in der Nebensaison: warum der Winter die beste Zeit ist

In der Hochsaison geht es bei der Reinigung eines vermieteten Ferienhauses um eines: alles zwischen zwei Gästen zu schaffen. Für mehr als das Nötige bleibt selten Zeit. Deshalb ist der ruhige Winter der richtige Zeitpunkt für eine Grundreinigung, bei der das Haus von oben bis unten durchgegangen wird, ohne dass die nächste Buchung drängt.

Der Unterschied zwischen Wechseltag und Grundreinigung

Eine Wechseltagsreinigung macht das Haus gästefertig: Oberflächen, Küche, Bad, Böden und Betten. Sie ist darauf ausgelegt, gegen die Uhr erledigt zu werden, und sie muss das Haus für den herrichten, der noch am selben Nachmittag aufschließt.

Eine Grundreinigung hat einen anderen Zweck. Sie entfernt, was sich über eine ganze Saison abgesetzt hat und was kein Wechseltag erreicht: den Fettfilm oben auf den Küchenschränken, den Kalk, der zur Schicht statt zum Fleck geworden ist, den Staub auf der Oberseite der Lampen, den Sand in den Fugen und den Geruch in Schränken, die seit September geschlossen sind.

Man kann es so sagen: der Wechseltag hält das Niveau, die Grundreinigung hebt es. Ist die Basis in Ordnung, werden alle Wechseltage der Saison leichter, weil es keinen Rückstand gibt, gegen den man arbeitet.

Warum der Winter die beste Zeit ist

Wenn das Haus zwischen den Saisons leer steht, darf die Arbeit so lange dauern, wie sie dauert. Man kann Möbel von der Wand ziehen und stehen lassen. Man kann Ofenreiniger und Entkalker eine halbe Stunde wirken lassen statt fünf Minuten. Man kann einen Schrank nach dem anderen leeren, auswischen und offen stehen lassen, bis er trocken ist.

Es gibt auch einen praktischen Grund: ein leeres Haus trocknet. Fensterputzen, Bodenwischen und Entkalken hinterlassen Feuchtigkeit, und in einem Haus mit Gästen muss innerhalb einer Stunde alles trocken sein. Im Winter kann man lüften und danach die Heizung laufen lassen, und genau das unterscheidet ein Haus, das sauber ist, von einem Haus, das auch sauber riecht.

Schließlich ist der Winter die einzige Zeit, in der ein Fund kein Problem wird. Ein undichter Geruchsverschluss im Januar ist eine Aufgabe. Derselbe Geruchsverschluss im Juli zwischen zwei Buchungen ist ein Notfall.

Was eine Grundreinigung enthalten sollte

Die Reihenfolge zählt mehr als gedacht, denn die meisten Mittel brauchen Zeit. Setzen Sie zuerst das an, was wirken muss, und arbeiten Sie dann von oben nach unten.

• Die Mittel ansetzen. Ofenreiniger in den Backofen, Entkalker in Toilette, Dusche und auf die Armaturen, und einen Beutel mit Entkalker um den Duschkopf.
• Zuerst die Höhen. Staub auf Lampen, Schrankoberseiten, Regalen, Türrahmen und Sockelleisten. Was herunterfällt, soll fallen, bevor der Boden drankommt.
• Die Küche. Haubenfilter in die Spülmaschine oder in heißes Sodawasser, Backofen und Bleche, Kühlschrank geleert, ausgewischt und herausgezogen, Schränke und Schubladen innen.
• Das Bad. Kalk auf Glas, Fliesen, Armaturen und Abflüssen. Fugen geprüft. Das Lüftungsgitter abgenommen und gewaschen.
• Fenster, Rahmen und Laibungen innen, und außen, wenn das Wetter es zulässt.
• Türen, Griffe, Schalter und Geländer. Das sind die Flächen, die alle anfassen, und sie gehören selten zum Wechseltag.
• Die Böden zuletzt, auch unter und hinter Möbeln und unter den Betten.

Wurde das Haus über den Sommer viel genutzt, lohnt es sich hier auch, die Textilien durchzugehen: Gardinen waschen, Matratzen wenden und lüften, Auflagen der Gartenmöbel auf Schimmel prüfen.

Was meistens auftaucht

Eine Grundreinigung ist zugleich eine Bestandsaufnahme, und dabei kommen in der Regel die kleinen Schäden der Saison ans Licht. Was wir nach einem Vermietungssommer am häufigsten sehen:

• Kratzer und Spuren auf Arbeitsplatten und Böden, die nach und nach entstanden sind.
• Ein Herd oder eine Dunstabzugshaube, die funktioniert, aber aufgibt.
• Fugen in der Dusche, die sich zu lösen beginnen.
• Gardinen und Bettwäsche, die dünn geworden sind, ohne dass jemand etwas gesagt hat.
• Fehlendes Küchenzubehör, weil es kaputtging und weggeworfen wurde.

Nichts davon ist dramatisch, aber alles davon ist im Februar günstiger zu beheben als im Juni. Wir notieren, was wir finden, und geben es weiter, damit der Eigentümer rechtzeitig entscheiden kann.

Was es kostet und wovon das abhängt

Wir nennen einen festen Preis im Voraus, und der beruht auf drei Dingen: der Größe des Hauses, der Zeit seit der letzten gründlichen Runde, und wie viel bewegt werden muss, um überhaupt heranzukommen. Ein Haus mit 80 Quadratmetern, das jedes Jahr eine Grundreinigung bekommt, ist eine andere Aufgabe als eines mit 140, bei dem es das erste Mal seit fünf Jahren ist.

Deshalb bitten wir immer um die Adresse und ein paar Fotos von Küche und Bad, bevor wir eine Zahl nennen. Das ist für beide Seiten schneller als raten, und es bedeutet, dass sich der Preis unterwegs nicht ändert.

Ist die Immobilie Ihr eigenes ganzjährig bewohntes Haus und kein Ferienhaus, kann der dänische Servicefradrag greifen. Regeln und Betrag ändern sich von Jahr zu Jahr, prüfen Sie den aktuellen Satz also bei der Skattestyrelsen, statt sich auf eine gehörte Zahl zu verlassen.

Sind wir die Reinigungsfirma, die Sie suchen?

Es gibt mehrere Reinigungsfirmen in der Gegend, und die meisten arbeiten gut. Der Unterschied liegt meist darin, wer auftaucht. Wir sind zwei feste Personen, kein Aushilfspool, und es kommen jedes Mal dieselben. Das heißt, wir kennen die Häuser, wissen, wo sich der Kalk absetzt, und sehen, wenn sich seit dem letzten Mal etwas verändert hat.

Wir fahren von Nørre Bork aus und decken Bork Havn, Hemmet, Hvide Sande, Søndervig, Nymindegab, Henne Strand, Blåvand, Skjern, Tarm, Varde und Ringkøbing ab. Sind Sie unsicher, ob Ihre Adresse dabei ist, fragen Sie einfach: ist es weit, sagen wir das direkt, statt Sie auf eine Antwort warten zu lassen.

Es bringt Ruhe für den Rest des Jahres

Die Nebensaison ist auch die Zeit für das, was sonst aufgeschoben wird: prüfen, ob etwas kaputt ist, das Große waschen lassen, aufschreiben, was vor dem Sommer ersetzt werden muss. Eine Grundreinigung ist oft der Anlass, das alles auf einmal zu erledigen, statt daraus fünf kleine Besorgungen über das Frühjahr zu machen.

Wir machen Grundreinigung für Ferienhauseigentümer in Bork, Hvide Sande, Søndervig, Henne Strand, Nymindegab, Blåvand, Skjern, Tarm und Ringkøbing in den Wintermonaten. Fester Preis im Voraus, immer dasselbe Team, und eine Abnahme zum Schluss, bei der wir Bescheid sagen, wenn wir etwas gefunden haben. Schicken Sie uns die Adresse und erhalten Sie ein Angebot.

Siehe auch: unsere Umzugsreinigung in Varde und Esbjerg.