5 Dinge, die Vermieter bei der Wohnungsabnahme immer prüfen
Bei einer Wohnungsabnahme geht es um Details. Sie haben vielleicht gesaugt und gewischt, aber wenn der Vermieter Fett am Dunstabzugsfilter oder Kalk im Bad findet, kann das eine neue Abnahme, eine Rechnung für zusätzliche Reinigung oder einen Abzug von Ihrer Kaution bedeuten. Die meisten gescheiterten Abnahmen liegen nicht an der Hauptreinigung, sondern an denselben fünf übersehenen Stellen. Kennen Sie sie, bestehen Sie beim ersten Mal.
1. Leisten und Fußleisten
Fußleisten sammeln Staub, Haare und Schmutz entlang der gesamten Bodenkante, und es ist eines der ersten Dinge, über die ein erfahrener Vermieter mit dem Finger fährt. Wischen Sie alle Leisten mit einem feuchten Tuch ab und denken Sie an Türrahmen und Türblätter, wo fettige Fingerabdrücke und Schuhspuren sitzen. Eine einfache Aufgabe, die aber fast immer vergessen wird, weil man sie im Stehen nicht sieht.
2. Fensterbänke und Rahmen
Innenfenster müssen geputzt werden, aber die Bänke und Rahmen verraten eine schnelle Reinigung. Tote Insekten, Staub in den Ecken und Kalkspritzer auf dem Glas ziehen den Blick an. Wischen Sie die Rahmen, reinigen Sie die Schienen, in denen das Fenster schließt, und polieren Sie das Glas streifenfrei. Ein sauberes Fenster lässt Licht herein und gibt dem ganzen Raum ein gepflegtes Aussehen.
3. Der Dunstabzugsfilter
Der Fettfilter der Dunstabzugshaube ist ein klassischer Fallstrick. Er sitzt versteckt und wird vergessen, aber ein Vermieter zieht ihn immer heraus und schaut nach. Ein von altem Fett klebriger Filter ist ein sicheres Zeichen für eine oberflächliche Reinigung. Die meisten Metallfilter lassen sich in der Spülmaschine waschen oder in heißem Wasser mit fettlösendem Spülmittel einweichen.
4. Der Backofen
Der Backofen verdient seinen eigenen Platz auf der Liste, weil er schwer wiegt. Eingebranntes Fett am Boden und eine verrußte Glastür gehören zu den am häufigsten vermerkten Punkten in Abnahmeprotokollen. Nehmen Sie sich Zeit dafür, etwa mit einer schonenden Natron-Paste über Nacht, und denken Sie an Roste, Backbleche und die Innenseite der Glastür.
5. Kalk im Badezimmer
Das harte Wasser in Westjütland hinterlässt Kalk auf Fliesen, Armaturen, Duschköpfen und Glaswänden, und in Orten wie Skjern, Tarm und Ringkøbing setzt er sich schnell genug ab, dass wir die Entkalkung als festen Schritt behandeln statt als Zusatz. Selbst ein frisch gereinigtes Bad wirkt mit weißen Kalkrändern nachlässig. Entkalken Sie mit einem geeigneten Mittel, polieren Sie die Armaturen und wischen Sie die Glaswände völlig klar. Ein kalkfreies Bad ist oft das, was die Abnahme reibungslos macht.
So bestehen Sie beim ersten Mal
Besorgen Sie sich vorab die Checkliste des Vermieters oder der Wohnungsgesellschaft, falls es eine gibt, und folgen Sie ihr Punkt für Punkt. Arbeiten Sie von oben nach unten, damit kein Staub auf etwas frisch Gereinigtes fällt, und planen Sie mehr Zeit ein, als Sie glauben. Eine gescheiterte Abnahme kostet fast immer mehr als die Zeit für eine gründliche Reinigung.
Die versteckten Stellen jenseits der fünf
Sind die fünf großen Punkte erledigt, entscheiden einige weitere Details über Bestehen oder Grenzfall. Lichtschalter und Steckdosen sammeln fettige Fingerabdrücke, die sich auf dem weißen Kunststoff deutlich abzeichnen. Heizkörper sammeln Staub obenauf und zwischen den Rippen, wo man ihn leicht vergisst. Die Innenseite und Oberseite der Küchenschränke, die Gummidichtung des Kühlschranks sowie Filter und Schublade der Waschmaschine sind allesamt klassische Stellen, in die ein Prüfer hineingreift. Hinter und unter Geräten, wo sich über Jahre der Miete Staub und Krümel sammeln, lohnt ebenfalls ein letzter Durchgang. Keine davon dauert für sich lange, aber zusammen sind sie der Unterschied zwischen einer Wohnung, die gereinigt aussieht, und einer, die wirklich gepflegt wirkt, und genau dieser Eindruck bringt die Kaution vollständig zurück.
Überlassen Sie uns die Umzugsreinigung
Wir sind ein festes 2-Personen-Team mit Sitz in Bork und machen abnahmefertige Umzugsreinigung in Varde, Esbjerg, Skjern, Tarm und Ringkøbing und anderswo. Wir kennen die fünf Punkte, folgen gern der Checkliste Ihres Vermieters und sorgen dafür, dass die Wohnung die Abnahme beim ersten Mal besteht. Senden Sie uns Adresse und Quadratmeter und holen Sie ein schnelles Angebot ein.